公司介绍
酒店买卖网是北京华瑞易德酒店管理顾问有限公司（www.huaruiyide.com）创立的酒店产权交易资讯和信息发布平台。酒店买卖网在2015年6月上线，专注于酒店租售、酒店转让、酒店投融资、酒店品牌合作、酒店物业招商、海外酒店资产交易，以及酒店产权交易中的全过程顾问支持服务。酒店买卖网旨在为酒店买卖双方提供一个资源聚焦、真实可信、全程无忧、超低交易成本的信息发布和中介服务平台。
北京华瑞易德酒店管理顾问有限公司，成立于2005年，是中国极具影响力的酒店咨询顾问机构。顾问业务涵盖酒店顾问定位策划、酒店品牌引进谈判、技术顾问、筹备开业和经营管理、酒店转让租赁及投融资顾问、旅游地产健康养老顾问等。十年中，已经为400多个不同类别的酒店项目提供丰富的专业定位等顾问服务，服务过的业主客户包括中信、中海、阳光100、万通、保利、海航等，服务过的国际酒店公司包括万豪、希尔顿、洲际、凯悦、温德姆、喜达屋、地中海等。
公司创始人，执行董事兼CEO
中国酒店行业资深人士，曾在国家旅游局饭店管理处，首旅集团国际饭店，香港和记黄埔集团中国酒店投资部，美国万豪酒店集团发展部，从事酒店投资、收购、管理、建设、品牌等工作，拥有难得行业经验和人脉资源.
中国酒店业已经进入资产整合的时代！公司成立十年之际，北京华瑞易德顺应时代发展和行业趋势，全面升级酒店转让和投融资业务板块，在2015年6月推出酒店买卖网，聚焦酒店资产买卖各个环节，汇集国内外酒店产权交易海量信息，致力于打造最专业最强大的中国酒店买卖信息的第一平台。为酒店资产存量优化有所贡献。
我们的业务
酒店买卖网是一个酒店产权交易信息发布和中介服务平台，以酒店资产买卖业务为核心，服务领域涵盖交易过程的各个环节。其中：
核心业务范围：酒店租赁、酒店出售、酒店投融资、海外资产交易、酒店品牌合作、分时度假产品；
交易支持业务范围：酒店市场定位、资产评估、并购法律顾问、改建造顾问、建筑物评估、技术顾问、采购顾问、财务分析、筹开管理、品牌引进谈判等。
核心优势
■ 广泛的客户资源和信息渠道
公司拥有十年行业经验，积累了400多项目经验，与国内外1000多家酒店管理公司保持合作往来，同时是工商联房地产商会和中国旅游饭店协会的合作伙伴，拥有丰富广泛的合作客户资源。
■ 真实有效的海量交易信息
酒店买卖网以酒店资产买卖为核心，面向酒店业主、开发商、投资方、管理公司、金融信贷机构、建造供应商等，覆盖酒店资产交易过程中的各个环节，拥有辐射国内各省市地区以及境外项目的海量项目资源数据库。
■ 强大的酒店交易支持体系
酒店买卖网隶属于北京华瑞易德酒店管理顾问有限公司，十年酒店行业领域的深耕细作，400多个各类酒店顾问项目的积累，为酒店买卖平台提供了坚实可靠的行业资源和专业顾问体系，有力保障了酒店资产买卖的前期、过程之中以及后续各个环节的顺利达成。
■ 专业的酒店行业精英团队后盾保证
酒店买卖网由国内领先的酒店顾问咨询机构创立，拥有一支专业的运营管理团队，他们来自于酒店行业的各个领域，拥有极为丰富的行业从业经验，深谙酒店行业特别是酒店资产交易领域，不论从行业深度、宏观高度和资源整合广度上均处于行业领先水平，是酒店买卖网健康运行和不断成长扩大的有力保证。
■ 卓越的战略远见与行业公信力
北京华瑞易德酒店顾问公司多年来一直坚持专业、中立、诚信的原则和态度，树立了良好的企业形象，赢得了各方的支持和信任。公司创始人王强总裁具备卓越的战略眼光和行业公信力，为酒店买卖网资讯和服务平台的未来发展提供了可信的保障。
分时度假
合作案例
分时度假
所谓“分时度假”（Timeshare,又称Vacation ownership或 Holiday ownership），就是指机构或个人先与酒店或度假村签订协议，将客房使用权每年按周划成52份，用锁定且优惠的价格按份销售给顾客，顾客拥有在一定的期限内（一般为20至40年）在这一住所每年住宿一周的权利，同时还享有转让、馈赠、继承等系列权益以及对酒店其他服务设施的优惠使用权。当消费者购买了某一处住所后，通过交换系统可以交换到参加这一系统的世界其他地方同等酒店的使用权。“分时度假”在20世纪60年代起源于法国，70年代被引入美国，之后开始在世界上很多国家流行。
“分时度假”是一套全新的销售理念与服务体系。
分割销售：把一个住宅区或若干幢物业按一年52个星期切分，向购买者出售最多51个星期的使用权而不是产权。购买者购买房屋使用权的年限可以是5年、10年，也可以更长。购买后有权利每年来居住使用，行使其使用权。它类似高尔夫会员，来住宿时不用再交房租费用。
交换使用：由于居住者的需要，他的房屋使用权可以通过交换服务机构，交换到同一网络内的其他酒店、度假村居住；这种灵活居住的交换功能很受欢迎，所以交换范围不断被扩大，形成了跨住宅区、跨城市甚至跨国家的使用交换。这驱使大批房地产开发企业纷纷加入分时度假交换网络公司，使他们的房子拥有更好的卖点，也推动分时度假交换服务机构的发展。目前在世界上有60多家分时度假交换机构，形成了巨大的交换网络。5400个采用分时制度的度假村分布在81个国家，来自124个国家的1000多万个家庭购买了度假权。分时度假已发展为年营业额150亿美元的全球性产业。
专业服务：由于“分时度假”的特殊需要，它要求有酒店式的物业管理，而且需要有适宜居住者需要的旅游服务和交通服务。现在已形成了适应这种需求的一整套物业管理与服务。如果购买者不去居住，管理公司可以统一安排出租。
“分时度假”是介于房地产产品和酒店产品之间的一种中间产品。在房屋的销售中，一个极端是房地产产品，销售者将房产的所有权和使用权一次性地销售给购买者；另一个极端是酒店产品，它将房屋的使用权切零到按天计算，居住者购买的是按天计算的使用权。“分时度假”介于两者之间，它与房地产产品相比没有那么完整，与酒店产品相比没有那么零碎，一般是将房屋使用权切割成以星期为单位销售给购买者。
什么是产权式酒店？
产权酒店是指由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各自拥有独立的房屋产权，投资者如购买商品房一样投资置业。投资者通常将客房委托给酒店管理公司经营，获取投资经营回报以及该物业的增值，每年还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费酒店入住权。其实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。产权酒店商业模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙企业较类似，都是为了帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业房地产的投资行为，目的是获得房地产增值和经营收益。
产权酒店只是一个概念，是指由众多普通投资者购买酒店物业项目中的一间或多间客房的一种投资模式，并不是指某单一类型的酒店住宿产品。目前市场上出现的产权酒店的市场定位主要是为各类商务旅游、旅游观光和休闲度假旅游者提供住宿服务，是指分布在商务和旅游城市、旅游风景区、旅游度假区的各类以投资经营为主要目的的旅游星级酒店、全套房酒店、公寓式酒店、度假酒店、服务式公寓、主题酒店（或精品酒店）、经济型酒店。
产权式酒店是旅游房产的重要一类，其实质就是“分时度假＋房产投资”。它将酒店的每一单位分别售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司经营或分时度假网络管理，获得一定的投资回报。由于客房年度利润分红足以抵消分期付款的费用，并有可观的盈余，因此业主只要投资金额不多的首付，就可不再投入，大约15～20年后取得产权。经营有方的酒店通常还可带来物业的增值效应。一般情况下，投资人拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权，可以作为一般投资者在郊区的第二居所或企事业单位的度假基地。
产权式酒店这种新颖的经营和投资方式，目前在世界范围的旅游城市已迅速发展起来。据资料显示，全球就有540万个家庭参与了分时度假网络，全球分时度假物业销售额达到67.2亿美元。近10年来，全世界产权式酒店平均每年以15%的速度递增，预计所有这些表明，产权式酒店正在成为旅游经营的一种重要的经营创新模式，同时成为最受中产家庭青睐的旅游、投资形式。
我们做什么？
我们提供分时度假和产权式酒店产品策划，为分时度假酒店开发商以及有混合用途的度假酒店提供销售策划和顾问支持。
如您感兴趣，请邮件至: mymyhotel@foxmail.com
邮件主题请按下面格式注明，例如：三亚-亚龙湾度假酒店-酒店业主
